建筑物清潔保養(yǎng)按時(shí)間要求不同可分為日常清掃保潔和計(jì)劃保潔兩種方式；按采用的作業(yè)方法不同可分為機(jī)械清掃和手工清掃兩種。清潔保養(yǎng)時(shí)可根據(jù)清潔部位的污染程度和保潔要求確定清潔保養(yǎng)方式；根據(jù)清潔面積及使用工具條件確定作業(yè)方法。

1、日常清掃保潔

日常清掃是對那些容易造成污染的部位，如地面、樓梯、墻裙、垃圾桶、煙灰碟等進(jìn)行的每天的清掃保潔。每天清掃保潔次數(shù)可根據(jù)人流量的大小和保潔要求確定。人流量大、保潔要求高的建筑，可每天上午和下午各清掃1次；人流量小、保潔要求不高的建筑每天上午清掃1次。

2、計(jì)劃保潔

計(jì)劃保潔是指在日常清潔衛(wèi)生的基礎(chǔ)上，擬定一個(gè)定期清潔計(jì)劃，將那些不必每天清掃或平時(shí)不易做到、做不徹底的項(xiàng)目全部清掃一遍，又稱大掃除或大清。計(jì)劃保潔項(xiàng)目一般包括墻壁、天棚、門窗玻璃、燈飾、天臺、地面清洗等。計(jì)劃保潔的安排可采用定期循環(huán)式或大掃除式。

（1）定期循環(huán)式

即在保潔工責(zé)任區(qū)域內(nèi)，除做好日常清潔外，按每星期（月）為一個(gè)循環(huán)周期，每天（星期）徹底清掃一個(gè)項(xiàng)目，這樣一星期（月）后就將所有項(xiàng)目全部徹底清潔一遍。

（2）大掃除式

即在每月（星期）或節(jié)日前集中安排時(shí)間、人員清掃保潔全部項(xiàng)目。

3、清潔方法區(qū)分

物理方法：洗凈、擦拭、掃除；

化學(xué)方法：清洗劑、藥劑；

（物理+化學(xué)）方法：清洗劑、藥劑、機(jī)器設(shè)備

4、除污基本方法

附著性質(zhì)：掃、拂、擦拭、吸除、拾取（材料未受損）

吸附性質(zhì)：同上，另材質(zhì)附著靜電時(shí)亦將之除去（材料未受損）；

滲透性質(zhì)：用水、清洗劑、漂白劑、酸堿藥劑及其它藥劑清除表面污垢（表面損耗、變色，污跡除去后大都呈現(xiàn)此狀）；

附著、凝固性質(zhì)：（表面損耗、變色，污跡除去后大都呈現(xiàn)此狀）；

其它受損性質(zhì)（如燒焦等）：翻新（重新刮除，研磨或涂敷）。

五、建筑物清潔的基本程序

以建筑物內(nèi)的公共衛(wèi)生清潔為例應(yīng)遵循以下基本程序。

1、從上到下

室內(nèi)清掃時(shí)從上到下，避免交叉污染，即先天棚，后四壁，再地面。就局部來講下也應(yīng)如此。清掃墻壁、樓梯等均應(yīng)從上到下操作。

2、從里到外

從里到外是指從清掃的起點(diǎn)，從里端開始邊退邊掃，不僅可以避免交叉污染，還可避免遺漏。

3、先樓道和樓梯后衛(wèi)生間

樓道和樓梯等的清掃，一般都在衛(wèi)生間用水，而且衛(wèi)生間清潔項(xiàng)目多，因此，通常是先清掃樓道和樓梯等，后清潔衛(wèi)生間。

4、逐層進(jìn)行

整幢樓宇的清潔應(yīng)逐層進(jìn)行，這樣可以避免遺漏，以及造成工具的往復(fù)搬運(yùn)，提高工作效率。

5、準(zhǔn)備工作

清掃前必須做好準(zhǔn)備工作，以保證清掃質(zhì)量，提高工作效率，準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容是清掃工具和材料的準(zhǔn)備。